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物业公司公开业主不良行为,法院这样判

更新:2018/10/25  阅读:  栏目:物管案例

物业公司公开业主不良行为,法院这样判提要

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  如果物业公司在小区各处张贴“大字报”,批评某个业主的行为违反物业澳门皇家娱乐场合同和社会公约,这是否是物业公司的职责所在,是否侵犯了该业主的名誉权呢?秦淮区法院就审理了这样一起业主与物业公司间的纠纷。
  事件回顾
  张先生是城南一高档住宅的业主。去年9月,他下班回家突然发现,小区各个地方都粘贴了由物业公司印制的传单。传单上张先生榜上有名,物业声称张先生“占用储藏室、欠交物管费、占用车位”。这令张先生十分气愤,他认为传单中所列罪状都是无中生有,物业之所以这么做完全是在报复,原因是张先生曾经公开批评物业收费不合理。张先生认为,物管处的所作所为侵害了他的名誉权,请求法院判令物管停止侵害,赔礼道歉,并赔偿精神损害抚慰金2000元。
  物业阐述
  物业澳门皇家娱乐场公司辩称,张先生占用的储藏室,应为全体业主共有。其私自占有行为有碍公德,物管对其行为进行批评是有事实依据的。在小区内张贴告示,是物业公司依据业主公约和澳门皇家娱乐场合同做出的正当澳门皇家娱乐场行为。
  法院判决
  秦淮法院审理后认为,从本案中物管部门告示张贴的范围看,并未超出小区区域;虽然告示中对张先生占用储藏室、欠交物管费、占用车位等予以点名批评,但其中有些是事实,从告示中看不出有贬低张先生人格、损害名誉的故意。法院认为公开点名批评的方式虽然不妥,但也不能构成名誉侵害,因此驳回了张先生的诉讼请求。
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